孩子终于成年了，一栋卖不掉的豪宅，绊住了安吉丽娜·朱莉"逃离美国"的计划

7月12日，孩终豪宅划安吉丽娜·朱莉的于成双胞胎子女Knox和Vivienne将迎来18岁生日。

这一天，年栋她已等待整整十年。卖不美国

此前的掉的的计离婚协议将她牢牢绑定在洛杉矶——只要孩子未成年，她便无法离开。绊住

随着最小的安吉两个孩子成年，她终于得以带着六个子女离开美国。丽娜

她的朱莉新计划是：定居柬埔寨马德望，仅在纽约保留一个工作据点。逃离

计划仅差最后一步：出售位于洛杉矶的孩终豪宅划旧宅。

然而，于成麻烦恰恰卡在这一步。年栋

5月初挂牌的卖不美国洛杉矶老宅，至今已悬挂两个多月，掉的的计状态仍为“待售”。

据知情人士向《每日邮报》透露，朱莉早已预判该房产难以出手，尽管洛杉矶豪宅市场整体放缓，但看着房源滞留，她仍感困扰。

1. 比好莱坞更古老的宅邸

该房产位于Los Feliz区的Laughlin Park，地址为2000 De Mille Drive。

这是一个仅有约60户的高端门禁社区，规划于1913年，直至1980年代末才安装大门，是南加州最早形成的高端居住区之一。

主宅同样建于1913年，采用Beaux-Arts（新古典主义）风格，由建筑师B. Cooper Corbett设计。

1916年，导演Cecil B. DeMille以不到2.8万美元的价格购入此宅，居住长达43年，直至1959年在此去世。

1920年，DeMille又买下了隔壁卓别林曾居住的房子，并聘请女建筑师Julia Morgan协助，通过一条玻璃长廊将两栋建筑连接成一体。

这栋房产换手极慢，往往一代人居住后才易主。

1990年，其成交价为150万美元。

2017年，朱莉以2,450万美元接手，创下该社区独栋住宅成交纪录。

那是她提交离婚申请的次年。

她曾解释选址理由：距离孩子父亲住所仅五分钟车程。

目前的挂牌报价为2,985万美元。

2. 无人问津的千万豪宅

这栋占地1英亩、室内面积约1,000平方米、拥有六间卧室和十间浴室的豪宅，还配有客房、泳池屋、健身房、茶室以及一座树屋。

如此优质的房产挂售两月却无人问津，核心原因在于高昂的“豪宅税”。

洛杉矶市自2023年4月起征收ULA（Unincorporated Los Angeles）转让税。

对于2024年6月30日后成交的交易：
* 总价超过540万美元的部分，按全额征收4%；
* 总价超过1,090万美元的部分，按全额征收5.5%。

这笔费用由卖方承担，基于成交总价计算，与房主是否盈利无关。

它属于转让行为税，与资本利得税截然不同。

以2,985万美元的报价计算，仅这笔转让税就高达约164万美元。

再看账面收益：

朱莉2017年以2,450万美元购入，如今报价2,985万美元，九年增值535万美元。

然而，一笔转让税便吞噬了近三成的利润，中介佣金尚未计算在内。

更微妙的是这条税线的行政边界效应：

它仅适用于洛杉矶市界内。

Bel Air位于市界内，而Beverly Hills是独立城市，不受此税线管辖。

今年5月，Homes.com引用当地中介观点指出：

Bel Air成交明显放缓，而Beverly Hills市场则相对顺畅。

一条行政边界，造就了两种截然不同的成交速度。

洛杉矶顶级市场当下的局势清晰可见：

Los Feliz今年挂牌中位价同比下跌约11%。

Holmby Hills的Spelling Manor于2022年重新挂牌要价1.65亿美元，2025年最终以1.1亿美元成交。

金·凯瑞位于Brentwood的庄园，2023年2月挂牌价2,890万美元，直至2025年8月才以1,700万美元成交。

连布拉德·皮特本人也是“打折”买家。

2025年6月，The Killers乐队吉他手Dave Keuning将Outpost Estates的西班牙式豪宅挂牌，要价近1,400万美元。

8月5日成交，买家为皮特，成交价1,200万美元。

3. 婚姻可判离，房产难分割

朱莉渴望一个干净的了断。

然而，房产往往是最难分割的部分。

位于普罗旺斯的Chateau Miraval酒庄，占地1,200英亩，是两人2014年的婚礼举办地。

2021年，朱莉将自己的一半股权出售给Stoli集团旗下的酒业公司。

皮特于2022年2月提起诉讼，主张双方曾约定“未经对方同意不得出售”。

这座估值约1.64亿美元的酒庄，官司至今未结，庭审预计排至2027年。

两人的离婚手续直至2024年底才正式完成。

婚姻可以判决解除。

但房本上的名字，需要法院逐字逐句地厘清。

真正令朱莉心动的归宿在柬埔寨。

2002年，她在那里领养了长子Maddox；2005年，她获得柬埔寨公民身份。

据英国媒体报道，她在Samlout地区持有大片土地，并将其打造为野生动物保护区。

4. 最沉重的行李

朱莉随时可以登机。

她不缺资金，也不缺目的地。

留在原地的，是那栋房子。

1913年的砖墙，卓别林隔壁的玻璃长廊，一张写着2,985万美元的价签，以及一条画在市界上的税线。

六个孩子她能带走。

房子却带不走。

这栋房子未曾见证他们的婚礼，只陪伴六个孩子长大，如今轮到它自己等待一位愿意接盘的买家。

参考资料：

• https://www.dailymail.com/tvshowbiz/article-15965989/Angelina-Jolie-twins-US-brad-pitt-knox-vivienne.html
• https://robbreport.com/shelter/celebrity-homes/angelina-jolie-house-los-angeles-for-sale-1238038526/
• https://therealdeal.com/la/2026/05/05/angelina-jolies-30-million-los-feliz-manse-up-for-sale/

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